2024奇点智库康养产业创新大会于8月10-11日上海成功举办。本次大会为期两天立足多层次构建多样化康养体系，邀请近二十多位行业专家在战略投资上市、养老运营、医养结合、银发产业园、养老项目营销、设计改造、数字智能养老等领域全生态角度发表精彩演讲，大会以“共筑未来产业生态，洞察智慧养老趋势”为主题，实现了“升级认知，洞察趋势，链接资源，促进合作”的使命。各位嘉宾的精彩发言从康养企业经营短期中期和长期目标为参会者提供深刻而独特的洞见。

1. 干一年：卓越运营和专业支撑

项目战略规划与设计能力是从蓝图到实际交付的起点。日本是全球最早进入深度老龄化的发达国家之一，以史为鉴可以帮助我们更好理解康养机构设计理念和发展趋势，也可以更好弯道超车，在更高起点赢在未来。源自日本-专注康养70年的志贺康养总经理、合伙人刘科新分享日本适老化设计落地要点和代表案例，呈现了日本康养机构设计理念和中日康养项目设计对比，为日本康养理念本土化提供新思路。

房地产和大基建过峰后，存量和不良资产盘活是未来康养行业新增项目最重要的增长来源，也是从业者需要思考和面对的重大挑战。中国本土先锋科图设计创始人&总建筑师甘霖分享新形势下康养领域既有存量土地及物业的破局之道和代表案例。甘总的思考和实践为此类项目推进提供了有益启发。

2. 想三年：科技赋能与经营模式的颠覆创新

科技赋能养老企业体现在提升运营效率，提高智能照护安全性，为养老机构连锁化和跨区域扩张赋能。通过信息流，资金流和管理流程的整合辅助管理决策，提升决策效能，实现了养老服务的标准化和个性化的平衡，实现了最大限度满足客户需求与提高财务回报的平衡。

凯健养老CEO梅雪艳分享医养结合的升级——个性化服务方案，重点分析科技赋能凯健连锁化经营的支撑作用。同时全流程可视化呈现销售效率，床位利用率，员工占整体收入比等核心管理指标动态监控运营效率，及时改进管理方法。

医药企业进入康养产业具备产业协同天然优势。健嘉医疗副总经理，国药康养实业&国融乐养总经理 徐亚峰分享 数智赋能 加快医养康养融合发展。围绕“数智赋能 医养康养融合发展”主题，分享“医”、“养”深度融合的案例，包括医养结合机构的选址定位、产品设计、运营管理、精准营销的实战经验。国融乐养已经逐步成为康养产业互联网赋能生态的重要建构者。

3. 看十年：洞察产业生态跃迁和人口结构变化

银发经济政策鼓励支持和人口老龄化的加速都将助力产业高速成长。养老事业起步很早，但从社会福利事业到产业化阶段起步较晚。成熟的产业环境需要清晰的产权保护，市场化运营和人才供给，友好的融资环境和清晰的资产证券化市场。虽然康养产业链条中医药，医疗器械，辅具，信息化和智慧养老等细分领域已经实现了完全市场化，但是作为康养产业主体的康养机构在资产证券化仍然期待破冰之日。

群业投资总经理郭玉羣分享康养金融发展趋势分析。涉及深入分析，挖掘康养产业潜力：在康养金融关键点与产业价值方面，群业康养深入分析了康养产业发展的痛点和机会点，探讨了银发经济与康养金融概念，以及轻、重资产管理的挑战，为投资者提供了清晰的市场导航；资本赛道，拓宽退出渠道：在资本市场赛道方面，群业康养产业投行服务分析了A股和H股市场养老板块的现状，并关注REITs市场的发展，为康养项目提供了更多元化的融资渠道和退出机制；产业赋能，构建协同发展平台：群业模式下的康养产业赋能平台，通过构建群业兄弟名录概念，实现了资源共享和协同赋能，推动了康养产业的集群发展。

金鼎资本养老产业基金负责人许之怿分享中国银发经济的现状与机会，通过人口结构和消费习惯的变化预测未来康养产业银发人群消费需求，技术变革和竞争格局的变化。提出，包括坚定初心、利用渠道资源、优先做大单品、警惕过度创新、向有支付能力人群靠拢、重视用户后期运营和跨行业挖人才等富有洞见的策略建议。

康养产业是不确定性宏观环境和人口老龄化背景下，为数不多的、坡长雪厚的确定性赛道，需要有长期复利思想，抓住康亚产业红利期战略机遇期。我们期待首单康养公募REITs成功发行，锦欣福星康养成功赴港IPO, CMBS，普惠养老专项贷款等金融工具加速落地，打通康养产业化最后的路径。未来康养产业将面对通用人工智能带来的服务和商业模式的重塑。看十年，洞察产业趋势和竞争格局，实现可持续经营。想三年，利用科技赋能实现高效的标准化和高质量的个性化服务平衡。做一年，锻造卓越运营服务能力。通过区势，明道，优术长中短期目标统一，主动去拥抱不确定性。

资料来源：

据2024年8月13日发表在奇点智库上的《奇点智库康养产业创新大会 —— 干一年，想三年，看十年》综合改写整理。

（本文责任编辑：陈若瑶）