编者按：
在经济发达、老龄人口规模庞大的美国，还有另外一种养老社区，那就是今天我们要分享的“活跃退休社区”。活跃退休社区（AARC）是指：以满足健康活跃老人的养老需求为目标而建设的商业住宅项目；其住宅只出售给年满55岁以上的老年人，未成年人不得成为永久居民；社区内提供高尔夫球场、网球场、游泳池、休闲会所等大量运动和娱乐设施，以会员制度向业主提供服务。这种养老社区的典型代表，就是位于佛罗里达州奥兰多北部的“The Villages”。
一、“群村”到底什么样？
佛罗里达州位于美国本土最南端，这里气候温暖湿润，十分适宜退休养老和度假，因此吸引了大量退休社区项目在此建设。群村位于佛罗里达州著名度假胜地奥兰多市西北约70公里处。
群村的占地面积比整个曼哈顿还要大，总占地为83.14平方公里，其最早的建设可以追溯到1970年代的退休房车营地。群村于1990年代开始以AARC的模式进行开发，近年来人口规模增长十分迅速。2000年的人口调查显示该地区居民有8333人；2010年增长到51442人；其后4年间增长超过1倍；2014年达到114350人；2016年4月，群村合并了邻近一个小城市后，其居民已超过157000人。
目前，群村已成为世界上规模最大的退休社区，这里开发得已经十分完善，比如村庄里分为居民区、娱乐区、教育区以及生活区等等，从俯瞰图可以看到房屋井井有条，有草坪、有湖畔。
群村虽然横跨三个县，但其内部的地方公共服务并不是由这三个县政府来提供的，而是另行成立了十多个“社区发展区”。这个社区发展区相当于一级地方政府，是根据佛罗里达州的《规范社区发展区法案》设立的，旨在帮助社区建设与发展，提供包括公共场所、地方道路、给排水及其他基础设施、安保（非警察事务）、消防、环卫等公共服务。
二、群村是如何打造的？
群村是一个以独立式别墅为主的低密度住宅区，它的空间结构是“片区—组团”式的。群村分为6个片区，其中301公路以东的5大片区构成了群村的主体部分，301公路以西的“家庭友好”片区是群村中唯一不限制居民年龄的区域，是为了满足少数老人与子女共居家庭的需求，并帮助抵御退休社区市场风险而建设的附属区域。
每个片区又包含若干个组团，这些组团分别被称为“某某村庄”，这也是群村这一名字的由来，整个群村由80余个村庄组团构成。“群村”作为一个居住区整体是向城市开放的，通过与城市路网相衔接的地方道路，来访者可以方便地进入它的商业区、管理中心等公共区域；但它的每个村庄组团都是一个门禁社区。群村里密集设置了社区级、组团级和邻里级等不同级别的公共娱乐中心、大量不同种类的室外活动场地，以及13个提供野餐设施的公园、3个宠物公园和1个儿童乐园。
此外，“群村”内部还规划有3个商业中心，每个商业中心围绕一个小广场辐射出几条商业街，沿街商铺有：餐馆、咖啡馆、酒吧、服装店、书店、家居饰品店、药店等，基本能满足社区居民的日常生活需求。每到夜晚，这3个商业中心的小广场上都会有乐队演出；同时，“群村”周边还聚集了大量商业、服务业设施，美国国内主要的大型连锁超市、银行、餐厅等均有布局。
为了降低开发成本，早期的AARC项目一般不在社区中配建大型医疗设施；但实际上，集中居住大量老年人口的退休社区与提供市场化服务的医疗设施是互惠互利的。因此，近年来很多AARC都与地方政府合作，提供一定级别和规模的医疗设施来增加项目的吸引力。
群村内有一家拥有223张床位、提供24小时急诊和手术的区域综合医院，还有5家基本医护中心和1家特别医护中心。为满足部分失能老人的需求，群村中也有少量提供医疗看护服务的介护式公寓可供出售，购买介护式公寓房屋的老年人可以得到24小时居家看护的专业付费服务。此外，设有一所“终身学习学院”（Lifelong Learning College），提供多种课程供居民自由选择。
与一般社区不同，纯粹的人车分流和以步行为主的内部交通组织方式并不适合大型退休社区。“群村”的居民普遍使用高尔夫球车作为代步工具，这种小车无须驾照即可驾驶，可以“门对门”地抵达社区的任何角落，包括商业中心、公共娱乐中心、医疗设施等。同时，“群村”社区内也有观光巴士运行，主要为来访者服务。“群村”的内部道路并不排斥普通机动车；但车速需控制在16km/h以下。通过土地混合使用规划和高可达性交通网络，社区中的居住区域与各种公共设施紧密联系在一起，为老年群体提供了一个有利于社会交往的、紧凑的城市空间。
责编评论：
作为世界上规模最大的退休社区，群村开发得十分完善。这个退休社区为数量庞大的老年人提供了居住、医疗、护理等服务，同时这里居住的老年人也产生了巨大的商业需求。中国尚且没有如此大体量的退休社区，在进一步老龄化的未来，我们也许可以借鉴群村的建设和管理经验。例如，我们可以在气候宜人、风景优美、生活成本较低的地方建立可以容纳几万甚至十几万老年人的养老小镇，满足大量老年人的养老需求。
资料来源：
根据新华养老週刊微信公众号2022年03月07日发布的《16万老人砸钱入住，这个全球最大的养老社区，成了活力老人的“退休天堂”（详解）》缩写整理而成。
